Günzburg - Bayern: ***PROVISIONSFREIE DOMIZILE:NEU MODERNISIERTES MFH IN ZENTRALER LAGE VON GÜNZBURG - PRIVAT!***

Mehrfamilienhaus

3

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

4

1

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Park

1 x Außenstellplatz

2022

normal

1974

Haus fertig gestellt

Laminat

Zentralheizung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus inklusive eines Anbaues mit seperatem Zugang zu einer Anliegerwohnung. Das Objekt steht zum 01.01.2023 zum Verkauf. Neben vier Badezimmern und einem separaten Gäste-WC zählen elf schöne Zimmer zu dem Haus. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Das 1974 erbaute Gebäude wird durch eine Zentralheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2022, statt. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 750.000,- Euro. Besichtigungstermine werden ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung unter der Telefonnummer 0151/54971008 vereinbart. Bitte keine Makleranfragen.

In den drei Stöcken finden Sie gepflegtes Laminat, im Dachgeschoss eine große Dachterasse mit einem offenem Blick auf die Altstadt. Vom Wohnzimmer aus im Dachgeschoss erreichen Sie die Terasse der zu einer Kaffeepause oder einem Sonnenbad einlädt . Zudem sind die Bäder im Obergeschoss sowie Dachgeschoss neu modernisiert geworden. Desweiteren befindet sich im Obergeschoss auf der Süd-West Seite ein schöner Balkon.

letzte Modernisierungsmaßnahmen:

# Badsanierung (beide) im Jahr 2022
# Außenfassade im Jahr 2022
# Dachsanierung inkl. Dämmung 2015
# Dachterasse 2015
# neues Dachgeschoss komplett 2015
# Obergeschoss komplett 2015
# Badsanierung Erdgeschoss 2010

Die Immobilie befindet sich zentral in Günzburg. Bis zur nächsten Bushaltestelle sowie Hauptbahnhof sind es ca. 250m, welches Sie in 5 Min zu Fuß erreichen können. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Cafés und Bäckereien. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, ein Fitnessstudio und eine Bar sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen sowie Freizeitangebote gibt es ebenfalls im größeren Umkreis. Für Pendler liegt der Autobahnanschluss ca. 10 Minuten entfernt. (A8 München-Stuttgart).

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