Oberschneiding - Bayern: ***PROVISIONSFREIE DOMIZILE: LUXUS-DESIGN-VILLA -NEU- OHNE MAKLER!!!***

Villa

2

nein

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

ja

ja

ja

ja

Nähe Schnellstrasse, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

gehoben

2022

Haus fertig gestellt

Februar 2023

Fertigparkett, Fliesen

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die neu gebaute Luxus-Design-Villa in Oberschneiding sucht neuen Besitzer. Erstbezug ab sofort möglich. Einziehen und sich Wohl fühlen. Die Design-Villa besticht durch eine absolute Luxusausstattung in allen Räumen. Das Wellness-Bad bietet die Möglichkeit für den Einbau einer Sauna oder Infrarotkabine. Großes Eltern- Schlafzimmer mit riesiger Mineralgussbadewanne u. großer Ankleide. Das Kinderzimmer hat ein seperates Kinderbad. Die geschmackvolle Luxusküche mit Markengeräten und 2 Kühlschränken lässt das Herz jeder Hausfrau höher schlagen. In der kompletten Villa finden Sie viel Extras, die keine Wünsche übrig lassen. Durch die Luft-Wärme-Pumpe haben sie einen sehr niedrigen Energieverbrauch. Die Außenanlage und der Garten (samt Pflaster, Zaun u. Pflanzen) ist komplett fertiggestellt. Außerordentlich gute Ausgangsposition nach Straubing, Regensburg, Deggendorf, Landshut u. München. Mindestpreis 799.000 Euro.

Oberschneiding liegt am Übergang des Gäubodens zum unterbayerischen Hügelland (auch tertiäres Hügelland). Die Gemeinde befindet sich im Süden des Landkreises Straubing-Bogen. Im Süden und Osten grenzt der Landkreis Dingolfing-Landau an die Gemeinde.

Während der nördliche Teil der Gemeinde im Gäuboden und somit in der Donauebene liegt, befinden sich die Ortschaften im Osten der Gemeinde bereits im Isartal.

Der Ort Oberschneiding befindet sich etwa zehn Kilometer südlich von Straubing und etwa 13 Kilometer nördlich von Landau an der Isar.

Von Oberschneiding aus blickt man in den Gäuboden und zur Stadt Straubing sowie den nördlich davon gelegenen Bayerischen Wald, bei guter Sicht kann man von den Hügeln bei Reißing die Alpen sehen.

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