Pörnbach: ***PROVISIONSFREIE DOMIZILE:SCHÖNE 4 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG MIT DACHTERRASSE !***

Maisonette

2

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

ja

ja

Abstellraum

1 x Garage

gehoben

2010

296 €

Fertigparkett, Fliesen

gepflegt

Fußboden

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Herzstück der Wohnung ist der ca. 40 qm große, lichtdurchflutete Wohnraum, der Wohnen, Essen und Kochen miteinander kombiniert.
Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Dachterrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein separates Gästebad und eine wunderschöne Galerie.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche (ca. 1 x 1 m), einer Badewanne zum Entspannen sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ihre Waschmaschine und auch Trockner können Sie im Bad anschließen. Ihre neue Wellness-Oase!

Für angenehme Wärme unter den Füßen sorgt die verbaute Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Die dreifach-verglasten, teils bodentiefen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Als Bodenbeläge wurden ein hochwertiger Parkett in den
Wohn- und Schlafräumen und moderne Fliesen im Bad und Gäste-WC verbaut.

Über eine helle Echtholztreppe gelangen Sie zur Galerie mit einem zusätzlichen WC.
Das Dachstudio kann vielfältig genutzt werden: Als drittes Schlafzimmer, Hobby-/Fitnessraum oder als Gästezimmer.
Hier besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Wand einzuziehen.

Eine eigene, abschließbare und mit einem elektrischen Tor betriebene Garage, ein Außenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche runden die Immobilie ab.

- Galerie
- Dachterrasse mit Fernblick
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates Gästebad
- Einbauküche
- Gegensprechanlage mit Kamera
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Kellerabteil
- Parkettboden und Kunststofffenster
- Fußbodenheizung

Das Objekt liegt in Pörnbach. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn-Anschlussstelle Langenbruck ist leicht und schnell zu erreichen (ca. 5 km). In den umliegenden Ortschaften (Reichertshofen, Pfaffenhofen oder Hohenwart) gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzte. 2022 ist in Pörnbach eine Netto Filiale entstanden sowie 2023 ein Dorfladen.

Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen finden Sie in Pfaffenhofen. Des Weiteren gibt es zwei Restaurants und eine Postannahmestelle.
Diverse Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie ebenfalls im näheren Umkreis.
- Reichertshofen ca. 7 km
- Ingolstadt ca. 18 km
- München ca. 52 km

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