Regensburg, Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen: ***PROVISIONSFREIE DOMIZILE:NEUWERTIGES REIHENHAUS IN RUHIGER LAGE IM REGENSBURGER SÜDEN MIT BLICK INS GRÜNE!***

Reihenmittelhaus

3

nein

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne

2

2

1

ja

Abstellraum

Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohnanlage

1 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €

Teilmöbliert

gehoben

2010

Haus fertig gestellt

01.08.2023

Parkett

neuwertig

Zentralheizung

Pelletheizung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Modernes, neuwertiges Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung sowie einem Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit und direktem Zugang zum Haus. Im Untergeschoß befinden sich zwei großzügige Kellerräume (insgesamt 44qm) mit Waschmaschinenanschluss und Anschluss an Haustechnik/Heizverteilung. Das Erdgeschoss besteht aus dem offenen Koch-/Wohn-/Essbereich mit großer Glasfront und Zugang zum Südgarten mit Blick ins Grüne (Naturschutzgebiet), sowie dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Das 2. Obergeschoss bietet neben einem weiteren Zimmer, einen offenen Studiobereich mit angrenzender Dachterrasse mit Südausrichtung, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

- Hochwertige Einbauküche
- Gegensprechanlage auf allen Etagen
- Extrahohe französische Balkone aus Glas
- Einbauschränke
- elektrische Markise
- niedrige Heizkosten (durch gemeinsame Pelletheizung)
- Echtholzparkett auf allen Ebenen
- Glasfaseranschluss

Kosten: Haus 795.000€ + 1x Tiefgaragenstellplatz 25.000€ = Gesamtkosten 820.000€

Ruhige Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg, Stadtteil Königswiesen, Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten (KÖWE, Königstor), VHS und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Das Stadtzentrum sowie die Universität und OTH sind schnell erreichbar.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!

** PROVISIONSFREI ! **
Alle auf www.ImmobifuXX24.de gelisteten Immobilien sind sowohl bei Verkauf als auch bei Vermietung zu 100% PROVISIONSFREI, da es sich bei Immobifuxx24 um eine reine Werbefirma im Onlinemarketing für Immobilien handelt und wir KEINE MAKLER sind!

Bitte geben sie bei ihrer Kontaktaufnahme ihren vollständigen Namen und ihre Telefonnummer an, ansonsten kann ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden! Wir bedanken uns für Verständnis.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese befinden sich auf den Marketing- und Vermarktungsaufträgen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Unser Teammotto bei der BACHMAIR BUSINESS GROUP - IMMOBIFUXX:
Höchstes Expertenniveau mit inhaltlicher Tiefe
erzielt & garantiert
die optimalste Online-Vermarktung Ihrer Immobilie!

Unsere bekannten Online-Domains für Informationen über unser Dienstleistungspaket:

- www.BachmairBusinessGroup.de
- www.Immobifuxx24.de
- www.WirsindkeineMakler.de
- www.Provisionsfreie-Domizile.de
- www.Online-Domizile.de

* Nichts ist so stark wie eine Idee deren Zeit gekommen ist ! *